Devant les résidences CROUS saturées, les locations avec frais d’agence ou les résidences étudiantes aux loyers élevés, la majorité des étudiants se tourne vers la location de particuliers. Quels types de biens recherchent les étudiants à Clermont-Ferrand ? Quel est leur budget ? Qui sont les garants ? Quels sont les loyers pratiqués ? D’où viennent les étudiants clermontois ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant de Clermont-Ferrand en 2017 dans cette étude*.

53 % des étudiants clermontois préfèrent se loger dans un studio ou un T1

Sur les 268 demandes de locataires étudiants analysées, 53 % des étudiants recherchent en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 22 % d’étudiants en couple ou plus aisés. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille 6 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 19 % des étudiants. Ce chiffre est plus faible que dans la capitale, qui enregistre 23 % de recherches de colocation. Le budget moyen d’un étudiant à Clermont-Ferrand est de 439 €, ce qui est inférieur à la moyenne provinciale (515 €) et nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (802 €).

D’où viennent les jeunes qui étudient à Clermont-Ferrand ?

30 % des étudiants qui cherchent un logement à Clermont-Ferrand y habitaient déjà auparavant, ils ne changent donc pas de ville. 13 % proviennent de Lyon, et 9 % de Paris. Les étudiants originaires de Bordeaux et Montpellier complètent ce TOP 5 de la mobilité des étudiants vers Clermont-Ferrand.

Les loyers moyens des logements étudiants à Clermont-Ferrand

La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant à 253 € charges comprises en moyenne. Une chambre en colocation est plus chère (353 €) mais offre des avantages en termes d’espace de vie et de convivialité. Quant aux chambres en résidences étudiantes sur Clermont-Ferrand, elles offrent certes des services mais leur loyer est supérieur à un studio loué entre particuliers. Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région. Avec 385 €, Clermont-Ferrand fait partie des villes les plus abordables, suivie par Valence et Saint-Etienne. Les prix les plus élevés s’observent en métropole Lyonnaise et surtout à Annecy (531 €). Concernant Clermont-Ferrand, à titre de comparaison, un studio étudiant y coûte environ 53% de moins que dans la capitale (824 €).

Qui sont les garants des étudiants à Clermont-Ferrand ?

Beaucoup de propriétaires de Clermont-Ferrand apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 90 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (3 %) se tournent vers des amis alors que 2 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 3 % des étudiants en recherche sur Clermont-Ferrand s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.

*Étude LocService.fr